ランドシティ鴨池グランノービレ

鹿児島県鹿児島市東郡元町
指宿枕崎線 / 南鹿児島駅徒歩12分
2008年築 / 14階建 / 97戸 / RC造

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価格偏差値

58.4

割安

推定相場価格より12.4%割安

販価

相場

1,577

2,413

3,249

4,086

AI査定結果

推定相場価格

2,831万円

40.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,413万円〜3,249万円

34.1万円/㎡〜45.9万円/㎡

推定賃料

10.6万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.1%

最終更新日: 2026年4月15日

ランドシティ鴨池グランノービレ

2,480万円（35.1万円/㎡）/ 8階 / 70.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.86万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/05	2,480万円	35.1万円	8階	70.73㎡	3LDK	北東
2025/11/24	3,680万円	41.5万円	6階	88.78㎡	4LDK	東
2025/11/22	3,680万円	41.5万円	6階	88.78㎡	3LDK	南東
2025/11/15	2,680万円	37.9万円	8階	70.73㎡	3LDK	北東
2025/02/15	2,680万円	36.4万円	9階	73.69㎡	3LDK	北東
2024/09/29	3,000万円	37.4万円	2階	80.32㎡	3LDK	南
2024/04/23	3,480万円	39.2万円	13階	88.78㎡	4LDK	東
2023/08/13	2,600万円	34.1万円	6階	76.28㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は37.75万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/05	ランドシティ鴨池グランノービレ鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅12分	2,480万円	35.1万円	70.73㎡	3LDK	8階 / 14階建	北東	2008年	97戸	RC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2023/08/24	MJR城西サウステラス鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅21分	3,680万円	42.5万円	86.49㎡	4LDK	2階 / 9階建	南東	2012年	98戸	RC
2026/01/07	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅19分	3,200万円	39.1万円	81.91㎡	4LDK	4階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2024/03/03	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	2,550万円	29.5万円	86.48㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	2006年	78戸	RC
2024/07/17	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,590万円	29.6万円	87.57㎡	4LDK	6階 / 7階建	南西	2005年	47戸	RC
2025/10/17	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	2,600万円	42.1万円	61.78㎡	2LDK	13階 / 14階建	南西	2010年	61戸	RC
2026/04/10	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,880万円	39.4万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/01/15	レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ鹿児島市照国町	高見馬場駅12分	2,580万円	41.4万円	62.3㎡	2LDK+S	6階 / 14階建	南東	2013年	101戸	RC
2024/06/01	サーパスシティ城山公園鹿児島市城山町	朝日通駅7分	2,580万円	43.0万円	60.04㎡	2LDK	5階 / 10階建	南西	2010年	108戸	RC
2024/11/30	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,480万円	43.7万円	79.55㎡	2LDK+S	6階 / 14階建	東	2003年	83戸	SRC
2024/05/22	オーヴィジョン鹿児島中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅9分	3,300万円	43.3万円	76.2㎡	3LDK	6階 / 14階建	北東	2007年	59戸	SRC
2024/08/23	アルファステイツ照国鹿児島市照国町	高見馬場駅8分	2,760万円	38.4万円	71.94㎡	3LDK	2階 / 19階建	南	2010年	61戸	RC
2024/07/06	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,000万円	39.2万円	76.58㎡	3LDK	12階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/06/18	フレッセ高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅3分	2,630万円	36.0万円	72.98㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2003年	112戸	SRC
2024/02/19	クレアホームズみなと大通り公園鹿児島市山下町	市役所前駅1分	2,900万円	43.2万円	67.14㎡	3LDK	8階 / 14階建	南東	2013年	74戸	RC
2023/09/15	ランドシティ鹿児島カンパニーレ鹿児島市小川町	桜島桟橋通駅1分	2,480万円	39.9万円	62.14㎡	2LDK	2階 / 14階建	北東	2010年	50戸	SRC
2024/10/28	D’クラディア高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	3,250万円	43.8万円	74.21㎡	3LDK	9階 / 15階建	北東	2008年	82戸	RC
2026/03/24	サーパス東千石鹿児島市東千石町	天文館通駅5分	2,600万円	37.5万円	69.42㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2006年	112戸	SRC
2024/05/22	アルファステイツ春日鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,220万円	34.0万円	65.34㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	2012年	54戸	RC
2026/04/12	ル・サンク鹿児島中央鹿児島市中央町	都通駅2分	2,650万円	42.7万円	62㎡	1LDK	4階 / 14階建	南	2007年	52戸	SRC
2026/01/23	アルファステイツ清水町鹿児島市清水町	鹿児島駅15分	2,280万円	29.4万円	77.68㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	53戸	RC
2026/02/24	Fステージ上荒田鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅6分	3,090万円	40.9万円	75.47㎡	3LDK	11階 / 12階建	南東	2003年	85戸	SRC
2026/03/29	ロフティ鹿児島中央鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅5分	2,680万円	35.0万円	76.64㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2005年	134戸	RC
2024/06/22	エイルマンション上荒田IIグランシス鹿児島市上荒田町	中洲通駅2分	3,180万円	41.8万円	76.05㎡	3LDK	8階 / 15階建	東	2003年	73戸	SRC
2024/11/22	ファンテージ加治屋町レジスト鹿児島市加治屋町	甲東中学校前駅3分	3,300万円	42.5万円	77.62㎡	3LDK	5階 / 14階建	南西	2010年	51戸	SRC
2023/12/04	アドバンス21上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅4分	2,780万円	39.5万円	70.32㎡	3LDK	2階 / 14階建	東	2004年	90戸	SRC
2025/10/29	レジオン荒田鹿児島市荒田一丁目	中洲通駅7分	2,980万円	36.7万円	81.29㎡	3LDK+S	4階 / 13階建	南	2007年	48戸	RC
2025/08/10	コアマンションネクステージ堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅9分	2,380万円	33.2万円	71.61㎡	3LDK	3階 / 15階建	東	2003年	68戸	SRC
2026/03/04	クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,850万円	35.6万円	80.15㎡	3LDK	5階 / 14階建	南東	2006年	65戸	RC
2026/03/24	エイルマンション城南通り鹿児島市甲突町	新屋敷駅10分	3,200万円	38.2万円	83.84㎡	4LDK	4階 / 13階建	南東	2010年	119戸	RC
2025/01/12	サーパスシティ紫原3丁目鹿児島市紫原三丁目	二軒茶屋駅15分	2,280万円	31.8万円	71.71㎡	3LDK	5階 / 10階建	南東	2008年	131戸	SRC
2025/02/04	エイルマンション騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅3分	2,580万円	36.5万円	70.72㎡	2LDK	5階 / 13階建	南	2004年	48戸	SRC
2026/01/22	ランドシティ谷山アルベルタ鹿児島市谷山中央八丁目	谷山駅8分	2,698万円	32.4万円	83.3㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2007年	69戸	RC
2026/03/29	アルファステイツ天保山鹿児島市天保山町	二中通駅16分	2,880万円	36.6万円	78.69㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2013年	83戸	RC
2024/02/16	日商岩井レジオン南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅前駅4分	2,920万円	35.0万円	83.52㎡	4LDK	3階 / 13階建	東	2004年	63戸	SRC
2026/03/24	MJR南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅6分	3,200万円	37.0万円	86.42㎡	4LDK	5階 / 13階建	東	2011年	72戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.7%下落、鹿児島市では6.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は鹿児島市の平均と比較して14.6%割安です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

39.0万円/㎡

前年比-11.7%

鹿児島市

41.1万円/㎡

前年比-6.8%

マンション概要

マンション名	ランドシティ鴨池グランノービレ
所在地	鹿児島県鹿児島市東郡元町
交通	指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩12分
築年月	2008年
階数	14階建
総戸数	97戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ランドシティ鴨池グランノービレ

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